W skład nieruchomości wchodzą działki 39/173, 39/174 oraz 39/175 o łącznej pow. 1.709 m2.
Działka 39/174 zabudowana jest budynkiem hali handlowo-usługowej o powierzchni użytkowej 722,60 m2. Budynek parterowy, niepodpiwniczony o charakterze przemysłowym. Wybudowany w technologii uprzemysłowionej. Budynek stanowi pustostan. Zgodnie z kartoteką budynku nieruchomość została zdefiniowana jako budynek handlowo-usługowy. Przedmiotowe działki zabudowane są składnikiem budowlanym w postaci nawierzchni asfaltowej.
Komunikacja przedmiotowej nieruchomości z drogą publiczną, tj. ul. Tadeusza Regera odbywa się za pośrednictwem działki 39/163, obj. KW BB1B/00046384/6, obręb Wapienica, stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała.
Zgodnie z Zarządzeniem Nr ON.0050.2579.2022.NR Prezydenta Miasta z dnia 16 marca 2022 r., Gmina Bielsko-Biała ustanowi służebność po istniejącej drodze wewnętrznej pasem o szerokości 5,0 m biegnącym w południowej i południowo-zachodniej części działki 39/163 oraz pasem biegnącym w środkowej części działki 39/163 do południowej granicy działki 39/174 pod warunkiem wcześniejszego zbycia nieruchomości władnącej zabudowanej budynkiem hali przy ul. Tadeusza Regera, ozn. jako działki 39/173, 39/174, 39/175, obręb Wapienica. Ww. służebność drogowa będzie ustanowiona w jednym akcie notarialnym wraz ze sprzedażą ww. nieruchomości.
Nabywca nieruchomości władnącej zobowiązany będzie do zapłaty wynagrodzenia za ustanowienie przedmiotowej służebności w kwocie 200 zł netto. Ww. kwota podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości obowiązującej na dzień ustanowienia ww. służebności. Obecnie stawka podatku VAT wynosi 23 %.
W księdze wieczystej KW BB1B/00046384/6 (Dział III) prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości wpisane są następujące ograniczone prawa rzeczowe związane z innymi nieruchomościami:
- nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność drogi obciążająca m.in. działkę 39/174 polegająca na prawie przejazdu i przechodu pasem istniejącej drogi wewnętrznej w celu zapewnienia dostępu nieruchomości władnącej do drogi publicznej ulicy Regera
na rzecz każdoczesnych właścicieli działki 39/164, - nieograniczona w czasie służebność drogi obciążająca m.in. działki 39/175 oraz 39/173 polegająca na prawie przejazdu samochodów ciężarowych obsługujących nieruchomość władnącą po działkach obciążonych pasem o szerokości 4 metry po istniejącej drodze wewnętrznej w celu zapewnienia dostępu nieruchomości władnącej do drogi publicznej - ulicy Regera na rzecz każdoczesnych właścicieli działki 39/164,
- odpłatna i bezterminowa służebność przejazdu i przechodu m.in. przez działki 39/173
i 39/175, tj. przez dz. 39/173 po całej długości tej działki i szerokością odpowiadającą pasowi istniejącej drogi równej 5,0 m o powierzchni 0,0281 ha, przez dz. 39/175
po fragmencie pasa drogi znajdującym się w północnej części działki o pow. 0,0085 ha
na rzecz każdoczesnych właścicieli lub użytkowników wieczystych działki 39/161
objętej księgą wieczystą BB1B/00123778/9, - odpłatna i bezterminowa służebność przejazdu i przechodu m.in. przez działki 39/173, 39/174 i 39/175, tj. przez dz. 39/173 po całej długości tej działki i szerokością odpowiadającą pasowi istniejącej drogi równej 5,0 m o powierzchni 0,0281 ha,
przez dz. 39/174 pasem istniejącej drogi wewnętrznej biegnącej wzdłuż południowej granicy tej działki o pow. 0,0184 ha, przez dz. 39/175 po całej długości tej działki
i szerokością odpowiadającą pasowi istniejącej drogi wewnętrznej równej 5,0 m
o pow. 0,0085 ha na rzecz każdoczesnych właścicieli lub użytkowników wieczystych działki 39/172 objętej księgą wieczystą BB1B/00111339/3 i dz. 39/176 objętej księgą wieczystą BB1B/00109949/5.
W księdze wieczystej KW BB1B/00046384/6 (Dział I-SP) prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości widnieje zapis prawa związanego z własnością innej nieruchomości:
- nieodpłatne i nieograniczone w czasie prawo drogi obciążające działkę 39/164
obj. KW 101369, polegające na prawie przejazdu i przechodu po tej działce pasem istniejącej drogi wewnętrznej biegnącej wzdłuż północnej granicy tej działki na rzecz każdoczesnych właścicieli lub użytkowników wieczystych działki nr 39/162 (uległa podziałowi m.in. na działkę 39/174).
Poza ww. służebnościami nieruchomość jest wolna od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.
Nieruchomość położona jest w terenie, dla którego brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem UP – funkcja usługowo-wytwórcza.
Dla budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1.083.380,00 zł, w tym: budynek hali 726.677,00 zł i grunt (łącznie) 356.703,00 zł (w tym składnik budowlany 12.524,00 zł)
Sprzedaż ww. nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.
Nieruchomość
