Nieruchomość zabudowana jest budynkiem kamienicy o pow. użytkowej 743 m2. Budynek wzniesiony w XIX wieku w zwartej zabudowie miejskiej, trzykondygnacyjny z nieużytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, wymaga prac remontowych (po pożarze). Budynek aktualnie stanowi pustostan, jest w złym stanie technicznym. Zgodnie z zapisami kartoteki budynków nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz pozostałym budynkiem niemieszkalnym pełniącym funkcje pomocniczą (komórki gospodarcze). Zespół pomieszczeń gospodarczych zlokalizowanych w podwórzu w niewielkim fragmencie znajduje się na przyległej nieruchomości ozn. jako działka 39 (dz. 39 nie jest przedmiotem sprzedaży).
Przedmiotowa nieruchomość posiada Projekt budowlano-wykonawczy dotyczący remontu budynku wraz z przebudową kominów i pomieszczeń higieniczno-sanitarnych oraz demontażem instalacji gazowej przy ul. Norberta Barlickiego 20, dla którego uzyskano pozwolenie na budowę nr 533/2020 z dnia 2.07.2020 r. obejmujące: remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dwoma lokalami użytkowymi, budowę i przebudowę kominów, pomieszczeń higieniczno-sanitarnych i murku ogniowego, rozbiórkę instalacji gazowej oraz przebudowę instalacji wewnętrznych: sanitarnych, w tym c.o. i c.w.u. oraz instalacji elektrycznej. Zgodnie dziennikiem budowy nr 6740/353/2020 wydanym dnia 3 listopada 2021 r. pozwolenie na budowę jest ważne do sierpnia 2026 r. (ostatni wpis 14.08.2023 r.).
Budynek posiada cechy obiektu zabytkowego, wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków, a także położony jest na terenie zabytkowego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków pod pozycja A/1283/23, podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Zgodnie z ww. ustawą, wszelkie działania zmierzające do zagospodarowania obiektów i ich adaptacji wymagają każdorazowo uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków oraz uzyskania pozwolenia konserwatorskiego.
Nieruchomość nie jest wpisana indywidualnie do rejestru zabytków.
Nieruchomość położona jest w terenie, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Na ww. terenie przystąpiono do opracowania planu miejscowego nr 134 (uchwała o przystąpieniu Nr XLIII/1019/2009 z dnia 2 czerwca 2009 r.). Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze oznaczonym symbolem S.
Nieruchomość jest wolna od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.
Cena wywoławcza wynosi 2.000.000,00 zł, w tym : budynek 1.804.700,00 zł i grunt 195.300,00 zł. Sprzedaż ww. nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.
Nieruchomość
