Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości

Postępowanie jest wszczynane z urzędu. Jeżeli podzielisz nieruchomość, Gmina może w terminie 3 lat od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna (lub orzeczenie o podziale stało się prawomocne) wszcząć postępowanie o ustalenie opłaty adiacenckiej. Polega ono na przygotowaniu wyceny nieruchomości przed podziałem i po podziale oraz naliczenie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w kwocie stanowiącej 30% jej wzrostu.

Możesz wnioskować o rozłożenie opłaty adiacenckiej na raty FORMULARZ WNIOSKU ZNAJDZIESZ PONIŻEJ.

Poniesiesz opłatę, jeżeli w toku postępowania zostanie naliczona opłata adiacencka powstała w wyniku podziału nieruchomości.

Sprawę załatwimy do 6 miesięcy od wszczęcia postępowania przez Urząd.

Od decyzji wydanej w I instancji przysługuje Ci odwołanie. 
Odwołanie złóż do tutejszego Urzędu (Biuro Obsługi Interesanta stanowisko nr 3 Wydział Nieruchomości, Plac Ratuszowy 6) a my za pośrednictwem Prezydenta Miasta Bielska-Białej przekażemy Twoje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Odwołać możesz się w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji.

• Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
• Ustawa z 14 czerwca 1960 r . Kodeks postępowania administracyjnego.
• Uchwała Nr XXXV/857/2008 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej  z dnia 23.12.2008 r. w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku podziału 

Dodatkowe informacje oraz etapy postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej: 

 

Zgodnie z art. 98a Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami opłata adiacencka może być ustalona jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek jej właściciela lub wieczystego użytkownika, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa, wzrosła wartość nieruchomości.

Do ustalenia opłaty adiacenckiej przyjmuje się stawkę procentową obowiązującą w dniu, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale nieruchomości stało się prawomocne. Zgodnie z obowiązującą od dnia 23 lutego 2009r. Uchwałą Rady Miejskiej w Bielsku-Białej nr XXXV/857/2008 z dnia 23 grudnia 2008r. (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2009r. Nr 21, poz. 541) w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku podziału – stawka procentowa w Gminie Bielsko-Biała wynosi 30%.

Ustalenie opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie 3 lat od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale stało się prawomocne.

Opłata adiacencka może być na wniosek właściciela nieruchomości rozłożona na raty roczne płatne w okresie do 10 lat. Warunki rozłożenia opłaty na raty określa się w decyzji o ustaleniu opłaty. Należność gminy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu w tym przez ustanowienie hipoteki. Decyzja o ustaleniu opłaty stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej. Raty podlegają oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

Etapy prowadzonego postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej:

1. Wszczęcie postępowania,
2. Zlecenie rzeczoznawcy majątkowemu sporządzenie operatu szacunkowego określającego wzrost wartości powstały w wyniku podziału nieruchomości,
3. Sprawdzenie operatów szacunkowych określających wzrost wartości nieruchomości oraz opinii określających brak wzrostu,
4. W przypadku braku wzrostu wartości postępowanie jest umarzane,
5. Zawiadomienie stron o możliwości zapoznania się z aktami sprawy i wypowiedzenie się co do zgromadzonego materiału dowodowego,
6. Wydanie decyzji w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej.
   
   Potrzebujesz więcej informacji zadzwoń pod numer 33 4701 234.