Giełda Nieruchomości

Działka 367/5 stanowi płaski, niezagospodarowany teren o kształcie trapezoidalnym, umożliwiającym racjonalne zagospodarowanie. Teren porośnięty jest trawą oraz samosiejkami drzew. W celu realizacji inwestycji niezbędne będzie uzyskanie decyzji zezwalającej na usunięcie ww. drzewostanu. Z uwagi na klasę użytków gruntowych ww.  nieruchomości RIIIb (pow. użytku 362 m2) konieczne będzie wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej.

Przedmiotowa działka usytuowana jest w terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej dz. 367/5 znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka umożliwia samodzielną zabudowę budynkiem mieszkalnym lub usługowym. Dla działki nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy.

W celu zapewnienia dostępu przedmiotowej nieruchomości do drogi publicznej – ul. Lipnickiej, podjęte zostało Zarządzenie Nr ON.0050.1994.2021.NR Prezydenta Miasta Bielska-Białej z dnia 29 czerwca 2021 r. w sprawie warunkowego ustanowienia służebności przejazdu i przechodu przez dz. 367/3 obręb Lipnik obj. Kw BB1B/00126704/1, stanowiącą własność Gminy Bielsko-Biała na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego dz. 367/5 obręb Lipnik obj. Kw BB1B/00126860/2 – pasem szerokości 5 m wzdłuż jej zachodniej granicy – pod warunkiem wcześniejszego zbycia nieruchomości władnącej.

Opisana powyżej służebność zostanie ustanowiona w akcie notarialnym w przedmiocie sprzedaży nieruchomości władnącej. Nabywca zobowiązany będzie do zapłaty wynagrodzenia za ustanowioną służebność w kwocie netto 200,00 zł, które należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej przed dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości Ww. kwota podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości obowiązującej na dzień ustanowienia ww. służebności. Obecnie stawka podatku VAT wynosi 23%.

Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.

Operat szacunkowy będzie wymagał aktualizacji.

Ww. działki stanowią teren niezabudowany, częściowo porośnięty trawą, częściowo zadrzewiony samosiejkami. Nieruchomości tworzą w terenie jedną wspólną całość w kształcie nieregularnego wielokąta. Teren płaski, równy.

Przedmiotowe nieruchomości położone są w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przyjęty Uchwałą Nr XXX/930/2004 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 15 czerwca 2004 r. Zgodnie z ww. planem kompleks ww. działek w przeważającej części znajduje sie w jednostce 53_P,U-04, tj. tereny przemysłu i usług. W niewielkiej południowo-wschodniej części od strony obwodnicy działki znajdują się w jednostce 90_KDS 2/3, tj. droga ekspresowa wraz z ulicami serwisowymi oraz węzłem. Zarządca ww. ciągów komunikacyjnych nie przewiduje żadnej dodatkowej inwestycji na terenie ww. działek.

Obsługa komunikacyjna ww. nieruchomości możliwa jest bezpośrednio przez działkę 5/11 poprzez zjazd z ul. Rudawka, zlokalizowany w pobliżu granicy z działką sąsiednią 4/20. Inwestor zobowiązany jest do odrębnego uzgodnienia z zarządcą drogi możliwości i warunków obsługi komunikacyjnej planowanej inwestycji.

Działki 5/11 i 5/1 zostały objęte decyzją Wojewody Śląskiego nr 5/2025/GAZ z 17.03.2025 r. o ustaleniu lokalizacji inwestycji towarzyszącej inwestycji w zakresie terminalu regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu, dla inwestycji pn. z "Budową gazociągu DN500 MOP 8,4 MPa relacji Skoczów-Komorowice-Oświęcim - Etap V od istniejącego węzła Pogórze  do ZZU Wapienica."

Przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości zostanie ogłoszony po zakończeniu ww. inwestycji.

Z uwagi na przebiegające przez działkę uzbrojenie terenu, tj. sieć gazową oraz energetyczną zastrzega się całodobowy dostęp do sieci i urządzeń odpowiednim służbom dysponentów sieci, w przypadku konieczności usuwania awarii i konserwacji. Na terenie gdzie przebiegają linie sieci nie wolno wznosić żadnych obiektów stałych, sadzić drzew i krzewów.

Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości wymaga aktualizacji. Cena wywoławcza nieruchomości w wys. 2.754.250,00 zł obowiązywała w 2023 r.

Do ceny nieruchomości zostanie doliczony 23 % podatek VAT.

Działka 572/102 stanowi płaski, niezbudowany teren o nieregularnym kształcie, porośnięty trawą, krzewami i drzewami. Od północnego wschodu graniczy z obszarem zieleni, od wschodu, południa i południowego zachodu graniczy z nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi. Dojazd do działki zapewnia droga gminna obsługująca istniejącą zabudowę, będąca w trwałym zarządzie Miejskiego Zarządu Dróg w Bielsku-Białej. Na północny wschód od istniejącej w sąsiedztwie zabudowy zlokalizowany jest tunel, w którym przebiega Aleja gen. Władysława Andersa.

Działka położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przyjęty uchwałą Nr XXXIII/382/2000 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 26.09.2000 r., objęta jest jednostką 2-35 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Do ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu zostanie doliczony 23 % podatek VAT.

Operat szacunkowy będzie wymagał aktualizacji.

Działki: 3024/75 o pow. 289 m2 obj. Kw BB1B/00096635/6 i 3024/104 o pow. 361 m2 obj. Kw BB1B/00067844/2 to teren o nieforemnym kształcie, skomunikowany od północnego zachodu z ul. Dzwonkową, graniczący od południa z ul. Cieszyńską oraz od wschodu z nieruchomością prywatną ozn. jako dz. 3024/46.

Ww. działki obciążone są następującymi służebnościami:

• Odpłatną i bezterminową służebnością przejazdu i przechodu po dz. 3024/75 obj. Kw BB1B/00096635/6 – pasem o długości dwudziestu metrów (wzdłuż osi drogi), przebiegającym zgodnie ze szlakiem istniejącej drogi dojazdowej, tj. na dz. 3024/75 w sąsiedztwie zjazdu z ul. Dzwonkowej pasem o stałej szerokości pięć metrów i pięćdziesiąt centymetrów – na rzecz każdoczesnych właścicieli działki 3024/46.
• Odpłatną i bezterminową służebnością przejazdu i przechodu po dz. 3024/104 obj. Kw BB1B/00067844/2 – pasem o zmiennej szerokości, której maksymalna wartość w rejonie łuku ukształtowanego wzdłuż południowej krawędzi drogi wynosi osiem metrów – na rzecz każdoczesnych właścicieli działki 3024/46.

Obszar szerokości drogowej jest utwardzony. Pozostała część działki nie jest zagospodarowana.

Działki: 3024/75 i 3024/104 położone są w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przyjęty uchwałą Rady Miejskiej w Bielsku-Białej Nr XXIV/1065/2004 z dnia 28 września 2004 r. i objęte są jednostką 78-4a MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Ww. działki gminne nie umożliwiają samodzielnej zabudowy budynkiem mieszkalnym, z uwagi na ustaloną w planie miejscowym linię zabudowy w odległości 40 m od osi ul. Cieszyńskiej, ale północny narożnik dz. 3024/104 umożliwia lokalizację niewielkiego budynku gospodarczego lub garażowego.

Przez teren przebiega sieć kanalizacji sanitarnej i wodociągowej oraz napowietrzna linia energetyczna.

Do ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek 23 % podatek VAT.

Operat szacunkowy będzie wymagał aktualizacji.

Działka 290/96 stanowi teren zielony, nachylony w kierunku północnym, charakteryzujący się trapezowym kształtem granic. Szerokość działki zwęża się w kierunku północnym. Skomunikowanie działki z drogą publiczną możliwe jest poprzez drogę wewnętrzną będącą w trwałym zarządzie Miejskiego Zarządu Dróg w Bielsku-Białej, poprzez istniejący zjazd z drogi publicznej ul. Juliana Tuwima. Skomunikowanie działki z drogą wewnętrzną – ul. Helmuta Kajzara wymaga uzgodnienia z MZD.

Przedmiotowa działka położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 54 przyjęty uchwałą Rady Miejskiej nr XIV/322/2003 z 15 lipca 2003 r. – w jednostce planu 22 MNe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

Przez teren działki 290/96 przebiegają sieci uzbrojenia, w szczególności sieć gazowa średnioprężna Dz40PE, sieć gazowa średnioprężna Dz63PE, przyłącze wodociągowe i przyłącze kanalizacji sanitarnej. Zagospodarowanie działki wymagać będzie uzgodnień z dysponentami uzbrojenia. Samodzielne zagospodarowanie ww. działki może wymagać przebudowy istniejących sieci uzbrojenia lub też zbliżenia planowanego obiektu do granicy.

Do ceny nieruchomości osiągniętej w rokowaniach zostanie doliczony 23 % podatek VAT.

Operat szacunkowy będzie wymagał aktualizacji.

Nieruchomość niezabudowana, położona w pośredniej strefie miasta przy ul. Ks. Mateusza Opolskiego, w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka o kształcie zbliżonym do trapezu, lekko nachylona w kierunku południowym, porośnięta trawa i krzewami samosiejkami. Od strony wschodniej działka graniczy z ul. Klubową oddzieloną od al. gen. Władysława Andersa ekranami dźwiękochłonnymi.

Przedmiotowa działka położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy  plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z planem miejscowym działka objęta jest jednostką 2-8 MN tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dojazd do nieruchomości możliwy jest od ul. ks. Mateusza Opolskiego.

Przez nieruchomość przebiegają sieci: wod-kan, gazowa.

Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości wymaga aktualizacji.

Do ceny nieruchomości zostanie doliczony 23 % podatek VAT.

Nieruchomość położona jest w pośredniej strefie miasta, w strefie zabudowy mieszkaniowej i usługowej, nieopodal osiedla mieszkaniowego przy ul. Wapiennej i placówek oświatowych. Przedmiotowa działka posiada regularny kształt, położona jest w terenie lekko pochyłym, obecnie stanowi nieogrodzony teren zielony.

Dojazd do nieruchomości możliwy jest od ul. Lucjana Rydla.

Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do sieci uzbrojenia - posadowionych w bezpośrednio przylegającej drodze. Przez działkę przebiega linia wysokiego napięcia 110kV. Przez działkę przebiega również sieć gazowa oraz wodociągowa - wzdłuż fragmentów południowej granicy, ponadto sieć telekomunikacyjna wzdłuż zachodniej granicy, oraz sieć kanalizacji sanitarnej, która przecina nieruchomość w kierunku północno-południowym w odległości ok. 25 m od wschodniej granicy nieruchomości.

Dla przedmiotowego terenu miasto nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej ww. działka zlokalizowana jest w strefie oznaczonej symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dla dz. 3885/19 wydana została decyzja o warunkach zabudowy nr  UA.6730.837.2011.JGO-AR z dnia 11 lutego 2013 r. dla inwestycji polegającej na budowie czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Klasa gruntu RIIIb wymaga decyzji o wyłączeniu z produkcji rolniczej części działki planowanej pod zabudowę.

Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości wymaga aktualizacji.

Do ceny zostanie doliczony 23 % podatek VAT.

Lokal o pow. 48,40 m2 położony jest na czwartym piętrze budynku i składa się z trzech pomieszczeń użytkowych, holu, łazienki i WC. Pomieszczenia zlokalizowane są po dwóch stronach wspólnego korytarza, który komunikuje lokal nr 11 i lokal nr 11B z klatką schodową i stanowi część nieruchomości wspólnej. Lokal stanowi pustostan, jest wolny od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.  Dla lokalu nie jest prowadzona odrębna księga wieczysta.

Sprzedaż lokalu nastąpi wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i urządzeń oraz w prawie własności gruntu w udziale 419/10000 części ozn. jako dz. 89/1, 89/2, 89/3, obręb Dolne Przedmieście 82. 

Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Budynek, w którym znajduje się lokal posiada cechy obiektu zabytkowego został włączony do gminnej ewidencji zabytków. Remont należy przeprowadzić w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków.

Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej nieruchomość znajduje się w obszarze S (obszar Śródmieścia).

Ofertę należy złożyć do 26 stycznia 2026 r. Wadium należy wpłacić nie później niż do 26 stycznia 2026 r.  przelewem na konto. Ogłoszenie o przetargu dostępne jest w Biuletynie Informacji Publicznej, w zakładce sprzedaż i dzierżawa nieruchomości.

Sprzedaż lokalu nastąpi wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i urządzeń oraz w prawie własności gruntu w udziale 222/10000 części w działce 849 obręb Biała Miasto.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 15,17 m2.

Lokal położony jest na parterze budynku i składa się z jednego pomieszczenia – magazynu. Lokal nie posiada okna. Wejście do lokalu prowadzi od strony podwórka i placu przy ul. Łukowej. Lokal objęty jest umową najmu zawartą na czas nieoznaczony, z przeznaczeniem na cele magazynowe. Umowa najmu może zostać rozwiązana za 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.

Poza ww. umową najmu lokal jest wolny od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.

Dla lokalu nie jest prowadzona odrębna księga wieczysta.

Budynek przy ul. 11 Listopada 23 posiada cechy obiektu zabytkowego, stanowi element układu urbanistycznego Białej, wpisanego do rejestru zabytków pod poz. A/1283/23, położony w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej „A”, podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Remont lokalu należy przeprowadzić w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków i figuruje w Studium historyczno-urbanistycznym Białej. Nieruchomość nie jest wpisana indywidualnie do rejestru zabytków.

Nieruchomość położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – przyjęty uchwałą Nr L/1182/2009 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 22 grudnia 2009 r. dla obszaru obejmującego teren Śródmieścia Białej, położony pomiędzy ulicami: Towarzystwa Szkoły Ludowej, Piłsudskiego, Jagiełły, Lwowską, ks. Stojałowskiego (z Placem Ratuszowym) i rzeką Białą jako zachodnią 
granicą planu. Zgodnie z ww. planem nieruchomość położona jest w obszarze jednostki: "125_UMW-04” – podstawowe przeznaczenie – zabudowa usługowo-mieszkaniowa śródmiejska, w tym: usługi centrotwórcze, usługi podstawowe, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowo-mieszkaniowa.

W planie ustalono również zapisy dot. ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków dla budynku położonego przy ul. 11 Listopada 23.

Cena wywoławcza (łączna cena lokalu i udziału w gruncie) wynosi 75.249,12 zł.

Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Ofertę należy złożyć do 19 stycznia 2026 r. Wadium należy wpłacić nie później niż do 19 stycznia 2026 r.  przelewem na konto Urzędu Miejskiego. Ogłoszenie o przetargu dostępne jest w Biuletynie Informacji Publicznej, w zakładce sprzedaż i dzierżawa nieruchomości.

Przetarg dotyczy sprzedaży kompleksu nieruchomości niezabudowanych o łącznej pow. 433m2, położonych w Bielsku-Białej przy skrzyżowaniu al. gen. Władysława Andersa oraz ul. ks. Mateusza Opolskiego, ozn jako dz. 759/56 o pow. 134 m2, stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała oraz dz. 759/45 o pow. 299 m2, stanowiącej własność Miasta na prawach powiatu Bielsko-Biała. 

Kompleks ww. działek stanowi teren o kształcie zbliżonym do prostokąta o długości ok 38 m i szerokości około 11 m. Jest to ogólnodostępny teren porośnięty zielenią, nachylony w kierunku południowym  – z dostępem do ul. ks. Mateusza Opolskiego.

Dla działek obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 2 przyjęty uchwałą Rady Miejskiej Nr XXXIII/382/2000 dnia 26.09.2000 r. Zgodnie z planem, działki znajdują się w jednostce terenu 2_7MN (zabudowa jednorodzinna) oraz wyłącznie południowo-wschodni narożnik o powierzchni około 1 m2 w jednostce 2_041 D1/2 
(ulica dojazdowa). Zgodnie z opinią urbanistyczną ww. działki nie umożliwiają zabudowy z uwagi na ustaloną w planie miejscowym linię zabudowy 25 m od zewnętrznej krawędzi jezdni al. gen. Władysława Andersa, możliwe jest natomiast samodzielne zagospodarowanie np. jako miejsca postojowe.

Przez działkę 759/56 i działkę 759/45 przebiegają sieci uzbrojenia podziemnego: wodociągowa i kanalizacyjna, ponadto przez działkę 759/45 przebiega sieć gazowa 
oraz napowietrzna sieć energetyczna. Z uwagi na powyższe zastrzega się całodobowy dostęp do sieci i urządzeń odpowiednim służbom dysponentów sieci, w przypadku konieczności usuwania awarii i konserwacji.

Ponadto działka 759/45 obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym, tj. odpłatną, nieograniczoną w czasie służebnością przesyłu, polegającą na prawie posadowienia 
na dz. 759/45 sieci gazowej o długości pięciu metrów i czterdziestu centymetrów ze strefą kontrolowaną o szerokości wynoszącej jeden metr, której oś podłużna pokrywa się z osią gazociągu (powierzchnia oddziaływania – 5 m2) oraz prawie wejścia w teren celem dokonywania przeglądów, konserwacji, remontów, modernizacji, usuwania awarii bądź dokonywania czynności służących ogólnemu utrzymaniu sieci we właściwym stanie – na rzecz Spółki Polska Spółka Gazownictwa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie.

Do ceny kompleksu nieruchomości osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości obowiązującej na dzień sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu stawka podatku VAT wynosi 23 %.

Ofertę należy złożyć do 12 lutego 2026 r. Wadium należy wpłacić nie później niż do 12 lutego 2026 r.  przelewem na konto Urzędu Miejskiego. Ogłoszenie o przetargu dostępne jest w Biuletynie Informacji Publicznej, w zakładce sprzedaż i dzierżawa nieruchomości.