Domy

Nieruchomość składa się z działki 2095/5 i działki  2095/2 o łącznej pow. 900 m2. Działki tworzą gospodarczą całość o nieregularnym kształcie. Działka 2095/2 długa i wąska stanowi drogę dojazdową do budynku. Natomiast działka 2095/5 o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 139,14 m2, wybudowanym na przełomie lat dwudziestych i trzydziestych XX wieku. Budynek parterowy, z mieszkalnym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Aktualnie budynek stanowi pustostan. Budynek posiada cechy obiektu zabytkowego, wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Remont należy przeprowadzić w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków.

Zgodnie z zapisami kartoteki budynków nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem niemieszkalnym.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Kaszyskiej, która przebiega w części po gruntach gminnych, natomiast w części po gruntach stanowiących własność Skarbu Państwa – poprzez działki 1337/29 i 1335, obręb Wapienica, pozostające we władaniu Państwowego Gospodarstwa Leśnego „Lasy Państwowe” Nadleśnictwo Bielsko. 
Stan prawny dostępu do drogi wymaga uregulowania. Brak prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej może mieć wpływ między innymi na możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy lub pozwolenia na budowę – zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawy 
z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.

Nieruchomość położona jest w terenie, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze oznaczonym symbolem ZS (zieleni systemu miasta). 

Sprzedaż dz. 2095/5 podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż dz. 2095/2 podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.

Ofertę należy złożyć do 10 grudnia 2025 r. Wadium należy wpłacić nie później niż do 10 grudnia 2025 r.  przelewem na konto. Ogłoszenie o przetargu dostępne jest w Biuletynie Informacji Publicznej, w zakładce sprzedaż i dzierżawa nieruchomości.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem kamienicy o pow. użytkowej 743 m2. Budynek wzniesiony w XIX wieku w zwartej zabudowie miejskiej, trzykondygnacyjny z nieużytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, wymaga prac remontowych (po pożarze). Budynek aktualnie stanowi pustostan, jest w złym stanie technicznym. Zgodnie z zapisami kartoteki budynków nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz pozostałym budynkiem niemieszkalnym pełniącym funkcje pomocniczą (komórki gospodarcze). Zespół pomieszczeń gospodarczych zlokalizowanych w podwórzu w niewielkim fragmencie znajduje się na przyległej nieruchomości ozn. jako działka 39 (dz. 39 nie jest przedmiotem sprzedaży).

Przedmiotowa nieruchomość posiada Projekt budowlano-wykonawczy dotyczący remontu budynku wraz z przebudową kominów i pomieszczeń higieniczno-sanitarnych oraz demontażem instalacji gazowej przy ul. Norberta Barlickiego 20, dla którego uzyskano pozwolenie na budowę nr 533/2020 z dnia 2.07.2020 r. obejmujące: remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dwoma lokalami użytkowymi, budowę i przebudowę kominów, pomieszczeń higieniczno-sanitarnych i murku ogniowego, rozbiórkę instalacji gazowej oraz przebudowę instalacji wewnętrznych: sanitarnych, w tym c.o. i c.w.u. oraz instalacji elektrycznej. Zgodnie dziennikiem budowy nr 6740/353/2020 wydanym dnia 3 listopada 2021 r. pozwolenie na budowę jest ważne do sierpnia 2026 r. (ostatni wpis 14.08.2023 r.).

Budynek posiada cechy obiektu zabytkowego, wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków, a także położony jest na terenie zabytkowego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków pod pozycja A/1283/23, podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Zgodnie z ww. ustawą, wszelkie działania zmierzające do zagospodarowania obiektów i ich adaptacji wymagają każdorazowo uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków oraz uzyskania pozwolenia konserwatorskiego.

Nieruchomość nie jest wpisana indywidualnie do rejestru zabytków.

Nieruchomość położona jest w terenie, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Na ww. terenie przystąpiono do opracowania planu miejscowego nr 134 (uchwała o przystąpieniu Nr XLIII/1019/2009 z dnia 2 czerwca 2009 r.). Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze oznaczonym symbolem S.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.

Cena wywoławcza wynosi 2.000.000,00 zł, w tym : budynek 1.804.700,00 zł i grunt 195.300,00 zł. Sprzedaż ww. nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Ofertę należy złożyć do 14 listopada 2025 r. Wadium należy wpłacić nie później niż do 14 listopada 2025 r.  przelewem na konto. Ogłoszenie o przetargu dostępne jest w Biuletynie Informacji Publicznej, w zakładce sprzedaż i dzierżawa nieruchomości.

Działka 363/3 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wolnostojącym o pow. użytkowej 104,32 m2 oraz dwoma budynkami gospodarczymi.

Budynek z lat 50-tych XX wieku, wzniesiony w technologii tradycyjnej – murowany, dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. W budynku znajdują się dwa niewyodrębnione lokale mieszkalne. Budynek stanowi pustostan, wymaga remontu, m. in. wykonania izolacji budynku oraz remontu elewacji połączonej z likwidacją azbestowej okładziny ścian.

Zgodnie z zapisami kartoteki budynków, nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem niemieszkalnym.

Nieruchomość położona jest w terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej dz. 363/3 położona jest w terenie oznaczonym symbolami: UP – strefa usługowo-wytwórcza oraz KDL – komunikacja drogowa.

Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Działka 363/3 została objęta decyzją Wojewody Śląskiego nr 7/2025/GAZ z 17.04.2025 r. o ustaleniu lokalizacji inwestycji towarzyszącej inwestycji w zakresie terminalu regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu, dla inwestycji pn. z "Budową gazociągu DN500 MOP 8,4 MPa relacji Skoczów-Komorowice-Oświęcim - Etap IVa." Na nieruchomości oznaczonej jako działka 363/3 obręb Komorowice Śląskie realizowana będzie inwestycja budowy gazociągu DN500, zgodnie z pkt I ppkt 1 – nieruchomość znajduje się w liniach rozgraniczających teren inwestycji.

Przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości zostanie ogłoszony po  terminie, w którym ww. decyzja stanie się ostateczna.

Operat szacunkowy będzie wymagał aktualizacji.