Giełda Nieruchomości

Lokal położony jest na trzecim piętrze budynku i składa się z pięciu pokoi, kuchni, łazienki, trzech przedpokoi, WC, spiżarki. Wejście do lokalu prowadzi z ogólnodostępnej klatki schodowej. Lokal stanowi pustostan, jest wolny od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań. Dla lokalu nie jest prowadzona odrębna księga wieczysta.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 119,11 m2.

Sprzedaż lokalu nastąpi wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i urządzeń oraz w prawie własności gruntu w udziale 126/1000 części ozn. jako dz. 101/3, obręb Dolne Przedmieście 82.

Budynek, w którym znajduje się lokal posiada cechy obiektu zabytkowego i znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. Remont należy przeprowadzić w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków.

W przypadku zbycia lokalu mieszkalnego nr 8 w budynku przy ul. Hugona Kołłątaja 14 – zgodnie z Zarządzeniem Nr ON- II.0050.481.2025.NR Prezydenta Miasta Bielska-Białej z dnia 27 czerwca 2025 r. zostanie ustanowiona służebność przechodu, na rzecz każdoczesnego właściciela lokalu nr 8 położonego na drugim piętrze w budynku przy ul. Hugona Kołłątaja 14, na nieruchomości stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała oznaczonej jako dz. 101/14 obręb Dolne Przedmieście 82, oddanej w użytkowanie wieczyste w udziale wynoszącym 5/100 części, pasem szerokości 2 m prowadzonym w kierunku północnym od wejścia do budynku przy ul. Hugona Kołłątaja 14, położonego na dz. 101/3 obręb Dolne Przedmieście 82 do granicy z dz. 117/1, w sposób szczegółowo wskazany w załączniku do zarządzenia.

Ww. służebność przechodu będzie ustanowiona w jednym akcie notarialnym wraz ze sprzedażą ww. lokalu. Za ustanowienie przedmiotowej służebności nabywca zobowiązany będzie do zapłaty wynagrodzenia w kwocie 200 zł netto. Ww. kwota podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości obowiązującej na dzień ustanowienia ww. służebności. Na dzień ogłoszenia przetargu stawka podatku VAT wynosi 23 %.

Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej nieruchomość znajduje się w obszarze S (obszar Śródmieścia).

Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Ofertę należy złożyć do 18 lutego 2026 r. Wadium należy wpłacić nie później niż do 18 lutego 2026 r.  przelewem na konto Urzędu Miejskiego. Ogłoszenie o przetargu dostępne jest w Biuletynie Informacji Publicznej, w zakładce sprzedaż i dzierżawa nieruchomości.

Sprzedaż dot. kompleksu nieruchomości składającego się z nieruchomości stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała, zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonym w Bielsku-Białej przy 
ul. Jana Sobieskiego 140 oraz niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Miasta 
na prawach powiatu Bielsko-Biała.

Działka 551/12 o pow. 406 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 86,00m2, wybudowanym w latach 20-tych XX wieku. Budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, w zabudowie bliźniaczej. Budynek stanowi pustostan, wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków oraz figuruje w Studium historyczno-urbanistycznym Bielska. Remont należy przeprowadzić w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków.

Zgodnie z zapisami kartoteki budynków, nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym.

Działki 528/12 i 528/15 o łącznej pow. 56 m2 są niezagospodarowane, porośnięte trawą.

Cena wywoławcza kompleksu nieruchomości w wysokości 339.000,00 zł obejmuje:

1. cenę nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała w wysokości 323.405,00 zł 
   (w tym: budynek 210.358,00 zł i grunt 113.047,00 zł),
2. cenę nieruchomości niezabudowanej stanowiącej własność Miasta na prawach powiatu Bielsko-Biała w wysokości 15.595,00 zł.

Sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała tj. działki 551/12 o pow. 406 m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Natomiast do ceny nieruchomości stanowiącej własność Miasta na prawach powiatu Bielsko-Biała tj. niezabudowanych działek: 528/12 oraz 528/15 o łącznej pow. 56 m2 (osiągniętej w przetargu) zostanie doliczony podatek VAT w wysokości obowiązującej na dzień sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu stawka podatku VAT wynosi 23 %.

Nieruchomość położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 2 obejmujący tereny w Starym Bielsku oraz Aleksandrowicach. Zgodnie z planem działka 551/12 objęta jest jednostkami planu: 
21 MN –  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 056 KX – ciąg pieszy o szer. min. 3 m, 055 DP – adaptacja istniejącej ul. Sobieskiego do funkcji ulicy pieszej z dopuszczeniem ruchu kołowego jako dojazd do istniejącej posesji. Natomiast działki 528/12 i 528/15 objęte są jednostką 21 MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a w bardzo niewielkim procencie jednostką 056 KX – ciąg pieszy o szer. min. 3 m.

Budynek położony przy ul. Jana Sobieskiego 140 posiada dostęp do drogi publicznej poprzez ciąg pieszo-jezdny funkcjonujący na odcinku od ul. Nad Potokiem po nieruchomościach stanowiących pas drogowy al. gen. Władysława Andersa. Takie skomunikowanie jest wystarczające dla obecnej funkcji budynku i sposobu zagospodarowania działki. Nowa zabudowa, rozbudowa lub zmiana sposobu użytkowania budynku będą wymagały uzgodnienia z Miejskim Zarządem Dróg w Bielsku-Białej w zakresie obsługi komunikacyjnej.

Opisany wyżej dostęp do drogi publicznej nie jest zgodny z planem miejscowym, ponieważ w planie ustalono obsługę komunikacyjną terenu z ul. Cygańskiej, a dopuszczalnym przeznaczeniem terenu KX jest wyłącznie ciąg pieszy.

Ofertę należy złożyć do 4 marca 2026 r. Wadium należy wpłacić nie później niż do 4 marca 2026 r.  przelewem na konto. Ogłoszenie o przetargu dostępne jest w Biuletynie Informacji Publicznej, w zakładce sprzedaż i dzierżawa nieruchomości.

Działka 290/9 o powierzchni 4.739 m2 to niezabudowany, nieuzbrojony i nieogrodzony teren zieleni w kształcie wielokąta, porośnięty drzewami oraz roślinnością niską nieurządzoną, stanowiący sąsiedztwo sukcesywnie rozrastającej się zabudowy jedno 
i wielorodzinnej.

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 54, przyjęty Uchwałą Rady Miejskiej Nr XIV/322/2003 z dnia 15 lipca 2003 r. Zgodnie z planem, działka jest objęta jednostką planu 11 MNi – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa oraz w niewielkim fragmencie północnym 29CP – ciąg pieszy o charakterze alei. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków, działka stanowi użytek PsV – pastwiska oraz RIIIb – grunty orne. Z uwagi na klasę użytków gruntowych RIIIb (w części 
o pow. 4.136 m2), konieczne będzie wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej.

Dla przedmiotowego terenu obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie ustala żadnych parametrów powierzchni zabudowy. Działka 290/9 umożliwia lokalizację zespołu kilkunastu budynków jednorodzinnych szeregowych, 
a w południowej części jednego budynku wielorodzinnego, mieszczącego cztery mieszkania z pracowniami lub gabinetami, nie powodującymi uciążliwości dla funkcji podstawowej. Działka nie posiada ograniczeń w postaci kolidujących sieci uzbrojenia.

Z uwagi na brak przebiegającego przez teren działki uzbrojenia, tj. sieci ciepłowniczej, wodno-kanalizacyjnej, elektroenergetycznej oraz gazowej, podłączenie do sąsiadujących z działką sieci wymaga wystąpienia do właściwych dysponentów o wydanie informacji technicznej o możliwości przyłączenia.

Obsługa komunikacyjna działki 290/9 odbywa się poprzez nieurządzone odcinki dróg wewnętrznych ulicy Marii Skłodowskiej-Curie oraz Jana Lechonia w terenach wskazanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, oddanych w trwały zarząd Miejskiemu Zarządowi Dróg w Bielsku-Białej.

Na inwestorze ciążyć będzie obowiązek zaprojektowania i wykonania połączenia komunikacyjnego dz. 290/9 z drogą publiczną.

Do ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości obowiązującej na dzień sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu stawka podatku VAT wynosi 23 %.

Ofertę należy złożyć do 16 lutego 2026 r. Wadium należy wpłacić nie później niż do 16 lutego 2026 r.  przelewem na konto Urzędu Miejskiego. Ogłoszenie o przetargu dostępne jest w Biuletynie Informacji Publicznej, w zakładce sprzedaż i dzierżawa nieruchomości.