Giełda Nieruchomości

Działka 290/96 stanowi teren zielony, nachylony w kierunku północnym, charakteryzujący się trapezowym kształtem granic. Szerokość działki zwęża się w kierunku północnym. Skomunikowanie działki z drogą publiczną możliwe jest poprzez drogę wewnętrzną będącą w trwałym zarządzie Miejskiego Zarządu Dróg w Bielsku-Białej, poprzez istniejący zjazd z drogi publicznej ul. Juliana Tuwima. Skomunikowanie działki z drogą wewnętrzną – ul. Helmuta Kajzara wymaga uzgodnienia z MZD.

Przedmiotowa działka położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 54 przyjęty uchwałą Rady Miejskiej nr XIV/322/2003 z 15 lipca 2003 r. – w jednostce planu 22 MNe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

Przez teren działki 290/96 przebiegają sieci uzbrojenia, w szczególności sieć gazowa średnioprężna Dz40PE, sieć gazowa średnioprężna Dz63PE, przyłącze wodociągowe i przyłącze kanalizacji sanitarnej. Zagospodarowanie działki wymagać będzie uzgodnień z dysponentami uzbrojenia. Samodzielne zagospodarowanie ww. działki może wymagać przebudowy istniejących sieci uzbrojenia lub też zbliżenia planowanego obiektu do granicy.

Do ceny nieruchomości osiągniętej w rokowaniach zostanie doliczony 23 % podatek VAT.

Ofertę należy złożyć do 15 czerwca 2026 r. Wadium należy wpłacić nie później niż do 15 czerwca 2026 r.  przelewem na konto. Ogłoszenie o przetargu dostępne jest w Biuletynie Informacji Publicznej, w zakładce sprzedaż i dzierżawa nieruchomości.

Nieruchomość składa się z działki 2095/5 i działki  2095/2 o łącznej pow. 900 m2. Działki tworzą gospodarczą całość o nieregularnym kształcie. Działka 2095/2 długa i wąska stanowi drogę dojazdową do budynku. Natomiast działka 2095/5 o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 139,14 m2, wybudowanym na przełomie lat dwudziestych i trzydziestych XX wieku. Budynek parterowy, z mieszkalnym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Aktualnie budynek stanowi pustostan. Budynek posiada cechy obiektu zabytkowego, wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Remont należy przeprowadzić w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków.

Zgodnie z zapisami kartoteki budynków nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem niemieszkalnym.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Kaszyskiej, która przebiega w części po gruntach gminnych, natomiast w części po gruntach stanowiących własność Skarbu Państwa – poprzez działki 1337/29 i 1335, obręb Wapienica, pozostające we władaniu Państwowego Gospodarstwa Leśnego „Lasy Państwowe” Nadleśnictwo Bielsko. 
Stan prawny dostępu do drogi wymaga uregulowania. Brak prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej może mieć wpływ między innymi na możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy lub pozwolenia na budowę – zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.

Nieruchomość położona jest w terenie, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze oznaczonym symbolem ZS (zieleni systemu miasta). Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dobiegają końca prace związane z opracowaniem planu ogólnego Bielska-Białej. Z dniem wejścia w życie planu ogólnego utraci moc studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej.

Sprzedaż dz. 2095/5 podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż dz. 2095/2 podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.

Ofertę należy złożyć do 16 lipca 2026 r. Wadium należy wpłacić nie później niż do 16 lipca 2026 r.  przelewem na konto. Ogłoszenie o przetargu dostępne jest w Biuletynie Informacji Publicznej, w zakładce sprzedaż i dzierżawa nieruchomości.

Działka 290/9 o powierzchni 4.739 m2 to niezabudowany, nieuzbrojony i nieogrodzony teren zieleni w kształcie wielokąta, porośnięty drzewami oraz roślinnością niską nieurządzoną, stanowiący sąsiedztwo sukcesywnie rozrastającej się zabudowy jedno i wielorodzinnej.

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 54, przyjęty Uchwałą Rady Miejskiej Nr XIV/322/2003 z dnia 15 lipca 2003 r. Zgodnie z planem, działka jest objęta jednostką planu 11 MNi – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa oraz w niewielkim fragmencie północnym 29CP – ciąg pieszy o charakterze alei. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków, działka stanowi użytek PsV – pastwiska oraz RIIIb – grunty orne. Z uwagi na klasę użytków gruntowych RIIIb (w części o pow. 4.136 m2), konieczne będzie wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej.

Dla przedmiotowego terenu obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie ustala żadnych parametrów powierzchni zabudowy. Działka 290/9 umożliwia lokalizację zespołu kilkunastu budynków jednorodzinnych szeregowych, a w południowej części jednego budynku wielorodzinnego, mieszczącego cztery mieszkania z pracowniami lub gabinetami, nie powodującymi uciążliwości dla funkcji podstawowej. Działka nie posiada ograniczeń w postaci kolidujących sieci uzbrojenia.

Z uwagi na brak przebiegającego przez teren działki uzbrojenia, tj. sieci ciepłowniczej, wodno-kanalizacyjnej, elektroenergetycznej oraz gazowej, podłączenie do sąsiadujących z działką sieci wymaga wystąpienia do właściwych dysponentów o wydanie informacji technicznej o możliwości przyłączenia.

Obsługa komunikacyjna działki 290/9 odbywa się poprzez nieurządzone odcinki dróg wewnętrznych ulicy Marii Skłodowskiej-Curie oraz Jana Lechonia w terenach wskazanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, oddanych w trwały zarząd Miejskiemu Zarządowi Dróg w Bielsku-Białej.

Na inwestorze ciążyć będzie obowiązek zaprojektowania i wykonania połączenia komunikacyjnego dz. 290/9 z drogą publiczną.

Do ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości obowiązującej na dzień sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu stawka podatku VAT wynosi 23 %.

Ofertę należy złożyć do 12 czerwca 2026 r. Wadium należy wpłacić nie później niż do 12 czerwca 2026 r.  przelewem na konto. Ogłoszenie o przetargu dostępne jest w Biuletynie Informacji Publicznej, w zakładce sprzedaż i dzierżawa nieruchomości.