Giełda Nieruchomości

Sprzedaż lokalu nastąpi wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i urządzeń oraz w prawie własności gruntu w udziale 1284/10000 części w działce 849 o pow. 572 m2, obręb Biała Miasto.

Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 79,01 m2. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 8,86 m2.

Lokal mieszkalny położony jest na pierwszym piętrze budynku i składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki. Lokal stanowi pustostan, jest wolny od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.

Budynek wybudowany początkiem XIX wieku, gruntownie przebudowany w XX wieku, posiada cechy obiektu zabytkowego, wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków i figuruje w Studium historyczno-urbanistycznym Białej.

Nieruchomość położona jest na terenie zabytkowego układu urbanistycznego Białej, wpisanego do rejestru  zabytków pod poz. A-479/87 na podstawie decyzji wojewódzkiego konserwatora zabytków, w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej „A”, podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Remont lokalu należy przeprowadzić w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków. Nieruchomość nie jest wpisana indywidualnie do rejestru zabytków.

Nieruchomość położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – przyjęty uchwałą Nr L/1182/2009 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 22 grudnia 2009 r. dla obszaru  obejmującego teren Śródmieścia Białej, położony pomiędzy ulicami: Towarzystwa Szkoły Ludowej, Piłsudskiego, Jagiełły, Lwowską, ks. Stojałowskiego (z Placem Ratuszowym) i rzeką Białą jako zachodnią granicą planu. Zgodnie z ww. planem nieruchomość położona jest w obszarze jednostki: "125_UMW-04” – podstawowe przeznaczenie – zabudowa usługowo-mieszkaniowa śródmiejska, w tym: usługi centrotwórcze, usługi podstawowe, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowo-mieszkaniowa.

Zgodnie z ww. planem zapisy dot. ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków dla wnioskowanego budynku są następujące:  utrzymanie bryły, wysokości i kształtu dachu budynku wraz z detalem elewacji (opaski okienne z kluczami, płyciny, półokrągły ryzalit od podwórza), zachowanie wielkości otworów okiennych z pierwotnym podziałem kwater stolarki okiennej, utrzymanie sklepień żeglastych na gurtach w sieni przejazdowej, koszowych akard bramowych. Zachowanie wystroju wnętrza – w budynku frontowym: (stolarka wahadłowych drzwi w sieni z przeszkleniami i nadświetlem, stolarka drzwi do mieszkań z nadświetlami, kuta balustrada schodów
z drewnianą poręczą na wspornikach, stolarka drzwi na podwórze z przeszkleniami i nadświetlem); w oficynie: stolarka drzwi klatki schodowej i drzwi na ganek z witrażowymi przeszkleniami i dekoracyjnym układem kwater nadświetla, drewniana balustrada i poręcz klatki schodowej z podwórza. Zakaz stosowania tynków kropionych, utrzymanie tynków gładkich, ujednolicenie kolorystyki elewacji dostosowanie witryn i szyldów lokali usługowych
i handlowych do charakteru elewacji budynku (ewentualna rekonstrukcja witryn w oparciu
o ikonografię). Docelowo – rekonstrukcja wystroju architektonicznego parteru
z przywróceniem detalu (w oparciu o ikonografię).

Dla części budynku (lokalu) zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.

Operat szacunkowy będzie wymagał aktualizacji.

Sprzedaż lokalu nastąpi wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i urządzeń oraz w prawie własności gruntu w udziale 1780/10000 części w działce 849 o pow. 572 m2, obręb Biała Miasto.

Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 117,62 m2. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 4,20 m2.

Lokal mieszkalny położony jest na pierwszym piętrze budynku i składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i wc. Lokal stanowi pustostan, jest wolny od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.

Budynek wybudowany początkiem XIX wieku, gruntownie przebudowany w XX wieku, posiada cechy obiektu zabytkowego, wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków i figuruje w Studium historyczno-urbanistycznym Białej.

Nieruchomość położona jest na terenie zabytkowego układu urbanistycznego Białej, wpisanego do rejestru  zabytków pod poz. A-479/87 na podstawie decyzji wojewódzkiego konserwatora zabytków, w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej „A”, podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Remont lokalu należy przeprowadzić w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków. Nieruchomość nie jest wpisana indywidualnie do rejestru zabytków.

Nieruchomość położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – przyjęty uchwałą Nr L/1182/2009 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 22 grudnia 2009 r. dla obszaru obejmującego teren Śródmieścia Białej, położony pomiędzy ulicami: Towarzystwa Szkoły Ludowej, Piłsudskiego, Jagiełły, Lwowską, ks. Stojałowskiego (z Placem Ratuszowym) i rzeką Białą jako zachodnią granicą planu. Zgodnie z ww. planem nieruchomość położona jest w obszarze jednostki: "125_UMW-04” – podstawowe przeznaczenie – zabudowa usługowo-mieszkaniowa śródmiejska, w tym: usługi centrotwórcze, usługi podstawowe, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowo-mieszkaniowa.

Zgodnie z ww. planem zapisy dot. ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków dla wnioskowanego budynku są następujące:  utrzymanie bryły, wysokości i kształtu dachu budynku wraz z detalem elewacji (opaski okienne z kluczami, płyciny, półokrągły ryzalit od podwórza), zachowanie wielkości otworów okiennych z pierwotnym podziałem kwater stolarki okiennej, utrzymanie sklepień żeglastych na gurtach w sieni przejazdowej, koszowych akard bramowych. Zachowanie wystroju wnętrza – w budynku frontowym: (stolarka wahadłowych drzwi w sieni z  przeszkleniami i nadświetlem, stolarka drzwi do mieszkań z nadświetlami, kuta balustrada schodów z drewnianą poręczą na wspornikach, stolarka drzwi na podwórze z przeszkleniami i nadświetlem); w oficynie: stolarka drzwi klatki schodowej i drzwi na ganek z witrażowymi przeszkleniami i dekoracyjnym układem kwater nadświetla, drewniana balustrada i poręcz klatki schodowej z podwórza. Zakaz stosowania tynków kropionych, utrzymanie tynków gładkich, ujednolicenie kolorystyki elewacji dostosowanie witryn i szyldów lokali usługowych i handlowych do charakteru elewacji budynku (ewentualna rekonstrukcja witryn w oparciu o ikonografię). Docelowo – rekonstrukcja wystroju architektonicznego parteru z przywróceniem detalu (w oparciu o ikonografię).

Dla części budynku (lokalu) zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.

Operat szacunkowy będzie wymagał aktualizacji.

Lokal mieszkalny położony jest na trzecim piętrze budynku i składa się z czterech pokoi, trzech przedpokoi, kuchni, łazienki, wc, spiżarki, garderoby, pomieszczenia gospodarczego.  Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 130,21 m2. Lokal stanowi pustostan, jest wolny od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.

Budynek, w którym znajduje się lokal wybudowany został w 1927, posiada pięć kondygnacji nadziemnych i jest całkowicie podpiwniczony. Budynek posiada cechy obiektu zabytkowego wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków, figuruje w Studium historyczno-urbanistycznym Bielska oraz jest chroniony zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą Nr XXXI/587/2017 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 20.06.2017 r. Remont lokalu należy przeprowadzić w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków.

Nieruchomość położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Nr XXXI/587/2017 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 20 czerwca 2017 r. Zgodnie z ww. planem nieruchomość położona jest w obszarze jednostki: "135_UMW-15” – podstawowe przeznaczenie – zabudowa usługowo-mieszkaniowa śródmiejska, w tym: zabudowa usług centrotwórczych, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Przetarg zostanie ogłoszony po zmianie udziałów w częściach wspólnych budynku i urządzeń oraz w prawie własności gruntu. 

Operat szacunkowy będzie wymagał aktualizacji.

Ww. działki stanowią teren niezabudowany, częściowo porośnięty trawą, częściowo zadrzewiony samosiejkami. Nieruchomości tworzą w terenie jedną wspólną całość w kształcie nieregularnego wielokąta. Teren płaski, równy.

Przedmiotowe nieruchomości położone są w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przyjęty Uchwałą Nr XXX/930/2004 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 15 czerwca 2004 r. Zgodnie z ww. planem kompleks ww. działek w przeważającej części znajduje sie w jednostce 53_P,U-04, tj. tereny przemysłu i usług. W niewielkiej południowo-wschodniej części od strony obwodnicy działki znajdują się w jednostce 90_KDS 2/3, tj. droga ekspresowa wraz z ulicami serwisowymi oraz węzłem. Zarządca ww. ciągów komunikacyjnych nie przewiduje żadnej dodatkowej inwestycji na terenie ww. działek.

Obsługa komunikacyjna ww. nieruchomości możliwa jest bezpośrednio przez działkę 5/11 poprzez zjazd z ul. Rudawka, zlokalizowany w pobliżu granicy z działką sąsiednią 4/20. Inwestor zobowiązany jest do odrębnego uzgodnienia z zarządcą drogi możliwości i warunków obsługi komunikacyjnej planowanej inwestycji.

Działki 5/11 i 5/1 zostały objęte decyzją Wojewody Śląskiego nr 5/2025/GAZ z 17.03.2025 r. o ustaleniu lokalizacji inwestycji towarzyszącej inwestycji w zakresie terminalu regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu, dla inwestycji pn. z "Budową gazociągu DN500 MOP 8,4 MPa relacji Skoczów-Komorowice-Oświęcim - Etap V od istniejącego węzła Pogórze  do ZZU Wapienica."

Przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości zostanie ogłoszony po zakończeniu ww. inwestycji.

Z uwagi na przebiegające przez działkę uzbrojenie terenu, tj. sieć gazową oraz energetyczną zastrzega się całodobowy dostęp do sieci i urządzeń odpowiednim służbom dysponentów sieci, w przypadku konieczności usuwania awarii i konserwacji. Na terenie gdzie przebiegają linie sieci nie wolno wznosić żadnych obiektów stałych, sadzić drzew i krzewów.

Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości wymaga aktualizacji. Cena wywoławcza nieruchomości w wys. 2.754.250,00 zł obowiązywała w 2023 r.

Do ceny nieruchomości zostanie doliczony 23 % podatek VAT.

Działka 572/102 stanowi płaski, niezbudowany teren o nieregularnym kształcie, porośnięty trawą, krzewami i drzewami. Od północnego wschodu graniczy z obszarem zieleni, od wschodu, południa i południowego zachodu graniczy z nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi. Dojazd do działki zapewnia droga gminna obsługująca istniejącą zabudowę, będąca w trwałym zarządzie Miejskiego Zarządu Dróg w Bielsku-Białej. Na północny wschód od istniejącej w sąsiedztwie zabudowy zlokalizowany jest tunel, w którym przebiega Aleja gen. Władysława Andersa.

Działka położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przyjęty uchwałą Nr XXXIII/382/2000 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 26.09.2000 r., objęta jest jednostką 2-35 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Do ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu zostanie doliczony 23 % podatek VAT.

Operat szacunkowy będzie wymagał aktualizacji.

Działka 290/96 stanowi teren zielony, nachylony w kierunku północnym, charakteryzujący się trapezowym kształtem granic. Szerokość działki zwęża się w kierunku północnym. Skomunikowanie działki z drogą publiczną możliwe jest poprzez drogę wewnętrzną będącą w trwałym zarządzie Miejskiego Zarządu Dróg w Bielsku-Białej, poprzez istniejący zjazd z drogi publicznej ul. Juliana Tuwima. Skomunikowanie działki z drogą wewnętrzną – ul. Helmuta Kajzara wymaga uzgodnienia z MZD.

Przedmiotowa działka położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 54 przyjęty uchwałą Rady Miejskiej nr XIV/322/2003 z 15 lipca 2003 r. – w jednostce planu 22 MNe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

Przez teren działki 290/96 przebiegają sieci uzbrojenia, w szczególności sieć gazowa średnioprężna Dz40PE, sieć gazowa średnioprężna Dz63PE, przyłącze wodociągowe i przyłącze kanalizacji sanitarnej. Zagospodarowanie działki wymagać będzie uzgodnień z dysponentami uzbrojenia. Samodzielne zagospodarowanie ww. działki może wymagać przebudowy istniejących sieci uzbrojenia lub też zbliżenia planowanego obiektu do granicy.

Do ceny nieruchomości osiągniętej w rokowaniach zostanie doliczony 23 % podatek VAT.

Nieruchomość niezabudowana, położona w pośredniej strefie miasta przy ul. Ks. Mateusza Opolskiego, w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka o kształcie zbliżonym do trapezu, lekko nachylona w kierunku południowym, porośnięta trawa i krzewami samosiejkami. Od strony wschodniej działka graniczy z ul. Klubową oddzieloną od al. gen. Władysława Andersa ekranami dźwiękochłonnymi.

Przedmiotowa działka położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy  plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z planem miejscowym działka objęta jest jednostką 2-8 MN tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dojazd do nieruchomości możliwy jest od ul. ks. Mateusza Opolskiego.

Przez nieruchomość przebiegają sieci: wod-kan, gazowa.

Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości wymaga aktualizacji.

Do ceny nieruchomości zostanie doliczony 23 % podatek VAT.

Nieruchomość położona jest w pośredniej strefie miasta, w strefie zabudowy mieszkaniowej i usługowej, nieopodal osiedla mieszkaniowego przy ul. Wapiennej i placówek oświatowych. Przedmiotowa działka posiada regularny kształt, położona jest w terenie lekko pochyłym, obecnie stanowi nieogrodzony teren zielony.

Dojazd do nieruchomości możliwy jest od ul. Lucjana Rydla.

Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do sieci uzbrojenia - posadowionych w bezpośrednio przylegającej drodze. Przez działkę przebiega linia wysokiego napięcia 110kV. Przez działkę przebiega również sieć gazowa oraz wodociągowa - wzdłuż fragmentów południowej granicy, ponadto sieć telekomunikacyjna wzdłuż zachodniej granicy, oraz sieć kanalizacji sanitarnej, która przecina nieruchomość w kierunku północno-południowym w odległości ok. 25 m od wschodniej granicy nieruchomości.

Dla przedmiotowego terenu miasto nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Bielska-Białej ww. działka zlokalizowana jest w strefie oznaczonej symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dla dz. 3885/19 wydana została decyzja o warunkach zabudowy nr  UA.6730.837.2011.JGO-AR z dnia 11 lutego 2013 r. dla inwestycji polegającej na budowie czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Klasa gruntu RIIIb wymaga decyzji o wyłączeniu z produkcji rolniczej części działki planowanej pod zabudowę.

Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości wymaga aktualizacji.

Do ceny zostanie doliczony 23 % podatek VAT.

Nieruchomość składa się z działki 2095/5 i działki  2095/2 o łącznej pow. 900 m2. Działki tworzą gospodarczą całość o nieregularnym kształcie. Działka 2095/2 długa i wąska stanowi drogę dojazdową do budynku. Natomiast działka 2095/5 o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 139,14 m2, wybudowanym na przełomie lat dwudziestych i trzydziestych XX wieku. Budynek parterowy, z mieszkalnym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Aktualnie budynek stanowi pustostan. Budynek posiada cechy obiektu zabytkowego, wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Remont należy przeprowadzić w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków.

Zgodnie z zapisami kartoteki budynków nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem niemieszkalnym.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Kaszyskiej, która przebiega w części po gruntach gminnych, natomiast w części po gruntach stanowiących własność Skarbu Państwa – poprzez działki 1337/29 i 1335, obręb Wapienica, pozostające we władaniu Państwowego Gospodarstwa Leśnego „Lasy Państwowe” Nadleśnictwo Bielsko. 
Stan prawny dostępu do drogi wymaga uregulowania. Brak prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej może mieć wpływ między innymi na możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy lub pozwolenia na budowę – zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawy 
z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.

Nieruchomość położona jest w terenie, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze oznaczonym symbolem ZS (zieleni systemu miasta). 

Sprzedaż dz. 2095/5 podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż dz. 2095/2 podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.