Giełda Nieruchomości

Nieruchomość zabudowana jest parterowym budynkiem niemieszkalnym o pow. użytkowej 39,50 m2, wybudowanym w technologii tradycyjnej – murowany, położonym w ciągu garaży pomiędzy budynkami przy ul. Wiśniowej 12 i 14. Budynek stanowi pustostan. Zgodnie z zapisami kartoteki budynków, nieruchomość zabudowana jest pozostałym budynkiem niemieszkalnym.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – dojazd od ul. Jesionowej drogą osiedlową.

Nieruchomość położona jest w terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz nie przystąpiono do jego sporządzenia. Zgodnie ze  studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej przedmiotowa działka znajduje się w obszarze MW (zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna).

Cena nieruchomości wynosi 99.000,00 zł, w tym budynek 84.000,00 zł i grunt 15.000,00 zł.

Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Operat szacunkowy będzie wymagał aktualizacji.

Sprzedaż lokalu nastąpi wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i urządzeń oraz w prawie własności gruntu w udziale 1284/10000 części w działce 849 o pow. 572 m2, obręb Biała Miasto.

Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 79,01 m2. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 8,86 m2.

Lokal mieszkalny położony jest na pierwszym piętrze budynku i składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki. Lokal stanowi pustostan, jest wolny od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.

Budynek wybudowany początkiem XIX wieku, gruntownie przebudowany w XX wieku, posiada cechy obiektu zabytkowego, wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków i figuruje w Studium historyczno-urbanistycznym Białej.

Nieruchomość położona jest na terenie zabytkowego układu urbanistycznego Białej, wpisanego do rejestru  zabytków pod poz. A-479/87 na podstawie decyzji wojewódzkiego konserwatora zabytków, w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej „A”, podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Remont lokalu należy przeprowadzić w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków. Nieruchomość nie jest wpisana indywidualnie do rejestru zabytków.

Nieruchomość położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – przyjęty uchwałą Nr L/1182/2009 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 22 grudnia 2009 r. dla obszaru  obejmującego teren Śródmieścia Białej, położony pomiędzy ulicami: Towarzystwa Szkoły Ludowej, Piłsudskiego, Jagiełły, Lwowską, ks. Stojałowskiego (z Placem Ratuszowym) i rzeką Białą jako zachodnią granicą planu. Zgodnie z ww. planem nieruchomość położona jest w obszarze jednostki: "125_UMW-04” – podstawowe przeznaczenie – zabudowa usługowo-mieszkaniowa śródmiejska, w tym: usługi centrotwórcze, usługi podstawowe, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowo-mieszkaniowa.

Zgodnie z ww. planem zapisy dot. ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków dla wnioskowanego budynku są następujące:  utrzymanie bryły, wysokości i kształtu dachu budynku wraz z detalem elewacji (opaski okienne z kluczami, płyciny, półokrągły ryzalit od podwórza), zachowanie wielkości otworów okiennych z pierwotnym podziałem kwater stolarki okiennej, utrzymanie sklepień żeglastych na gurtach w sieni przejazdowej, koszowych akard bramowych. Zachowanie wystroju wnętrza – w budynku frontowym: (stolarka wahadłowych drzwi w sieni z przeszkleniami i nadświetlem, stolarka drzwi do mieszkań z nadświetlami, kuta balustrada schodów
z drewnianą poręczą na wspornikach, stolarka drzwi na podwórze z przeszkleniami i nadświetlem); w oficynie: stolarka drzwi klatki schodowej i drzwi na ganek z witrażowymi przeszkleniami i dekoracyjnym układem kwater nadświetla, drewniana balustrada i poręcz klatki schodowej z podwórza. Zakaz stosowania tynków kropionych, utrzymanie tynków gładkich, ujednolicenie kolorystyki elewacji dostosowanie witryn i szyldów lokali usługowych
i handlowych do charakteru elewacji budynku (ewentualna rekonstrukcja witryn w oparciu
o ikonografię). Docelowo – rekonstrukcja wystroju architektonicznego parteru
z przywróceniem detalu (w oparciu o ikonografię).

Dla części budynku (lokalu) zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.

Operat szacunkowy będzie wymagał aktualizacji.

Sprzedaż lokalu nastąpi wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i urządzeń oraz w prawie własności gruntu w udziale 1780/10000 części w działce 849 o pow. 572 m2, obręb Biała Miasto.

Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 117,62 m2. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 4,20 m2.

Lokal mieszkalny położony jest na pierwszym piętrze budynku i składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i wc. Lokal stanowi pustostan, jest wolny od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.

Budynek wybudowany początkiem XIX wieku, gruntownie przebudowany w XX wieku, posiada cechy obiektu zabytkowego, wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków i figuruje w Studium historyczno-urbanistycznym Białej.

Nieruchomość położona jest na terenie zabytkowego układu urbanistycznego Białej, wpisanego do rejestru  zabytków pod poz. A-479/87 na podstawie decyzji wojewódzkiego konserwatora zabytków, w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej „A”, podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Remont lokalu należy przeprowadzić w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków. Nieruchomość nie jest wpisana indywidualnie do rejestru zabytków.

Nieruchomość położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – przyjęty uchwałą Nr L/1182/2009 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 22 grudnia 2009 r. dla obszaru obejmującego teren Śródmieścia Białej, położony pomiędzy ulicami: Towarzystwa Szkoły Ludowej, Piłsudskiego, Jagiełły, Lwowską, ks. Stojałowskiego (z Placem Ratuszowym) i rzeką Białą jako zachodnią granicą planu. Zgodnie z ww. planem nieruchomość położona jest w obszarze jednostki: "125_UMW-04” – podstawowe przeznaczenie – zabudowa usługowo-mieszkaniowa śródmiejska, w tym: usługi centrotwórcze, usługi podstawowe, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowo-mieszkaniowa.

Zgodnie z ww. planem zapisy dot. ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków dla wnioskowanego budynku są następujące:  utrzymanie bryły, wysokości i kształtu dachu budynku wraz z detalem elewacji (opaski okienne z kluczami, płyciny, półokrągły ryzalit od podwórza), zachowanie wielkości otworów okiennych z pierwotnym podziałem kwater stolarki okiennej, utrzymanie sklepień żeglastych na gurtach w sieni przejazdowej, koszowych akard bramowych. Zachowanie wystroju wnętrza – w budynku frontowym: (stolarka wahadłowych drzwi w sieni z  przeszkleniami i nadświetlem, stolarka drzwi do mieszkań z nadświetlami, kuta balustrada schodów z drewnianą poręczą na wspornikach, stolarka drzwi na podwórze z przeszkleniami i nadświetlem); w oficynie: stolarka drzwi klatki schodowej i drzwi na ganek z witrażowymi przeszkleniami i dekoracyjnym układem kwater nadświetla, drewniana balustrada i poręcz klatki schodowej z podwórza. Zakaz stosowania tynków kropionych, utrzymanie tynków gładkich, ujednolicenie kolorystyki elewacji dostosowanie witryn i szyldów lokali usługowych i handlowych do charakteru elewacji budynku (ewentualna rekonstrukcja witryn w oparciu o ikonografię). Docelowo – rekonstrukcja wystroju architektonicznego parteru z przywróceniem detalu (w oparciu o ikonografię).

Dla części budynku (lokalu) zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.

Operat szacunkowy będzie wymagał aktualizacji.

Lokal mieszkalny położony jest na trzecim piętrze budynku i składa się z czterech pokoi, trzech przedpokoi, kuchni, łazienki, wc, spiżarki, garderoby, pomieszczenia gospodarczego.  Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 130,21 m2. Lokal stanowi pustostan, jest wolny od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.

Budynek, w którym znajduje się lokal wybudowany został w 1927, posiada pięć kondygnacji nadziemnych i jest całkowicie podpiwniczony. Budynek posiada cechy obiektu zabytkowego wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków, figuruje w Studium historyczno-urbanistycznym Bielska oraz jest chroniony zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą Nr XXXI/587/2017 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 20.06.2017 r. Remont lokalu należy przeprowadzić w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków.

Nieruchomość położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Nr XXXI/587/2017 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 20 czerwca 2017 r. Zgodnie z ww. planem nieruchomość położona jest w obszarze jednostki: "135_UMW-15” – podstawowe przeznaczenie – zabudowa usługowo-mieszkaniowa śródmiejska, w tym: zabudowa usług centrotwórczych, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Przetarg zostanie ogłoszony po zmianie udziałów w częściach wspólnych budynku i urządzeń oraz w prawie własności gruntu. 

Operat szacunkowy będzie wymagał aktualizacji.

Przetarg dotyczy oddania w dzierżawę na czas oznaczony 10 lat części o łącznej pow. 3.039 m2, nieruchomości stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała, składającej się z działki 265/5 o pow. 405 m2, działki 266/6 o pow. 149 m2, działki 960/6 o pow. 84 m2 oraz części działki 273/13 o pow. 2.401 m2 obręb Żywieckie Przedmieście, obj. Kw BB1B/00056820/8, zabudowanej budynkiem byłej stacji paliw wraz z kompleksem usługowo-handlowym, położonej w Bielsku-Białej przy ul. Partyzantów 44.

Teren w całości jest zagospodarowany. Łączna powierzchnia obiektów wynosi 626,70 m2.

Na nieruchomości usytuowane są między innymi:

• murowany, trwały budynek główny byłej stacji benzynowej o funkcji handlowej wraz
  z zapleczem biurowym i socjalnym o pow. użytkowej 195,50 m2,
• trwały budynek byłej myjni samochodowej o mieszanej konstrukcji murowanej i stalowej
  o pow. użytkowej 71,00 m2,
• cztery podziemne zbiorniki na paliwa ciekłe wraz z infrastrukturą przyłączy i rurociągów, każdy o objętości 50 m3, razem 200 m3,
• cztery wysepki pod dystrybutory paliwa,
• wiata nad dystrybutorami, konstrukcji stalowej o pow. 360,20 m2,
• podziemny zbiornik gazu LPG o pojemności 20 m3,
• wiata śmietnikowa.

Dodatkowa informacja o nieruchomości: Obciążenia oraz zobowiązania ujawnione w Kw BB1B/00056820/8 nie dotyczą działek będących przedmiotem dzierżawy.

Ww. działki gminne położone są w terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej ww. działki znajdują się w obszarze U (koncentracji funkcji usługowej).

Zgodnie z pismem Miejskiego Zarządu Dróg w Bielsku-Białej planowana jest rozbudowa skrzyżowania ul. Partyzantów – ul. prof. dr. Mieczysława Michałowicza i ul. 1 Maja. Aktualnie plany inwestycyjne są w fazie koncepcyjnej. Według wstępnych założeń nie będzie zasadniczej ingerencji we wskazany teren planowanej dzierżawy. Na chwilę obecną, w wyniku zmiany geometrii przedmiotowego skrzyżowania, planowana jest zmiana lokalizacji (przesunięcie w kierunku północnym) zjazdu na teren stacji paliw z ul. Partyzantów (zjazd położony najbliżej rozbudowywanego skrzyżowania).

Zabudowania stacji benzynowej wraz z kompleksem usługowo-handlowym zostały posadowione przez dotychczasowego posiadacza nieruchomości bądź jego poprzednika prawnego. Wskazane elementy stanowią część składową nieruchomości gminnej. Dotychczasowy posiadacz nieruchomości podnosi względem Gminy Bielsko-Biała twierdzenia, iż przysługują mu prawa autorskie do projektów oraz rozwiązań technologicznych stacji paliw.

Dodatkowe zobowiązania dla dzierżawcy: Dzierżawca zobowiązany jest przed przystąpieniem do prowadzenia działalności gospodarczej na wydzierżawionej mu nieruchomości do pozyskania we własnym zakresie oraz na własny koszt i ryzyko wszelkich wymaganych przez prawo zgód, pozwoleń, zezwoleń oraz koncesji, w tym dokumentów służących do ich uzyskania, niezbędnych do prowadzenia na wydzierżawionej nieruchomości stacji paliw oraz usług towarzyszących, w tym na ewentualną przebudowę znajdujących się na niej budynków i urządzeń, bądź korzystanie z rozwiązań technicznych do celów prowadzenia na niej stacji paliw oraz usług towarzyszących, z prawem do ich następczego bezpłatnego przekazania na rzecz Gminy Bielsko-Biała (o ile taką możliwość zapewniają powszechnie obowiązujące przepisy prawa), jak również możliwością ich dowolnej oraz zgodnej z prawem modyfikacji w przyszłości (o ile taką możliwość zapewniają powszechnie obowiązujące przepisy prawa).

Gmina Bielsko-Biała oświadcza, że nie pozostaje w posiadaniu jakichkolwiek zgód, pozwoleń, zezwoleń i koncesji oraz dokumentów niezbędnych do ich uzyskania i prowadzenia na wydzierżawionej nieruchomości stacji paliw oraz usług towarzyszących oraz nie zapewnia możliwości ich pozyskania.

Cena wywoławcza czynszu dzierżawy wynosiła 34.900,00 zł / miesięcznie + 23 % VAT.

Lokal o pow. 48,40 m2 położony jest na czwartym piętrze budynku i składa się z trzech pomieszczeń użytkowych, holu, łazienki i WC. Pomieszczenia zlokalizowane są po dwóch stronach wspólnego korytarza, który komunikuje lokal nr 11 i lokal nr 11B z klatką schodową i stanowi część nieruchomości wspólnej. Lokal stanowi pustostan, jest wolny od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.  Dla lokalu nie jest prowadzona odrębna księga wieczysta.

Sprzedaż lokalu nastąpi wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i urządzeń oraz w prawie własności gruntu w udziale 419/10000 części ozn. jako dz. 89/1, 89/2, 89/3, obręb Dolne Przedmieście 82. 

Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Budynek, w którym znajduje się lokal posiada cechy obiektu zabytkowego został włączony do gminnej ewidencji zabytków. Remont należy przeprowadzić w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków.

Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. 

Nieruchomość składa się z działki 2095/5 i działki  2095/2 o łącznej pow. 900 m2. Działki tworzą gospodarczą całość o nieregularnym kształcie. Działka 2095/2 długa i wąska stanowi drogę dojazdową do budynku. Natomiast działka 2095/5 o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 139,14 m2, wybudowanym na przełomie lat dwudziestych i trzydziestych XX wieku. Budynek parterowy, z mieszkalnym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Aktualnie budynek stanowi pustostan. Budynek posiada cechy obiektu zabytkowego, wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Remont należy przeprowadzić w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków.

Zgodnie z zapisami kartoteki budynków nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem niemieszkalnym.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Kaszyskiej, która przebiega w części po gruntach gminnych, natomiast w części po gruntach stanowiących własność Skarbu Państwa – poprzez działki 1337/29 i 1335, obręb Wapienica, pozostające we władaniu Państwowego Gospodarstwa Leśnego „Lasy Państwowe” Nadleśnictwo Bielsko. 
Stan prawny dostępu do drogi wymaga uregulowania. Brak prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej może mieć wpływ między innymi na możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy lub pozwolenia na budowę – zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.

Nieruchomość położona jest w terenie, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze oznaczonym symbolem ZS (zieleni systemu miasta). Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dobiegają końca prace związane z opracowaniem planu ogólnego Bielska-Białej. Z dniem wejścia w życie planu ogólnego utraci moc studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej.

Sprzedaż dz. 2095/5 podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż dz. 2095/2 podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.

Ofertę należy złożyć do 16 lipca 2026 r. Wadium należy wpłacić nie później niż do 16 lipca 2026 r.  przelewem na konto. Ogłoszenie o przetargu dostępne jest w Biuletynie Informacji Publicznej, w zakładce sprzedaż i dzierżawa nieruchomości.

Działka 3243/5 w części zachodniej i wzdłuż północnej i wschodniej granicy porośnięta jest drzewami i krzewami, w pozostałej, płaskiej części stanowi teren wolny od drzew i krzewów. Działka charakteryzuje się zróżnicowanym spadkiem terenu w kierunku północnym ze skarpami o różnicy wysokości do 11 m – w związku z powyższym może zaistnieć zagrożenie ruchami masowymi ziemi. Planowane roboty budowlane nie mogą uaktywnić ruchy mas ziemi.

Działka położona jest w terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Dla części działki 3243/5 o pow. około 7.000 m2 Burmistrz Czechowic-Dziedzic wydał decyzję nr UA.6730.2.20.2025 z dnia 25 marca 2025 r. o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji p.n.: „budowa budynku usługowego (biurowego) z parkingiem”.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej z ul. Wincentego Witosa. Na lokalizację zjazdu nowy właściciel winien uzyskać stosowną decyzję Miejskiego Zarządu Dróg w Bielsku-Białej.

Przez teren działki przebiegają sieci: wodociągowa, gazowa oraz energetyczna SN i nN.

Ponadto działka 3243/5 obciążona jest służebnością przesyłu polegającą na prawie posadowienia i eksploatacji gazociągu średniego ciśnienia dz 25 mm o długości 1,95 m, dla której powierzchnia oddziaływania wynosi 2 m2, wraz z możliwością wejścia w teren nieruchomości obciążonej, celem dokonywania przeglądów, konserwacji, remontów, modernizacji, usuwania awarii, bądź dokonywania czynności służących ogólnemu utrzymaniu urządzenia we właściwym stanie – na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie. Poza ww. służebnością nieruchomość jest wolna od innych obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 3.917.200,00 zł. Do ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu zostanie doliczony 23 % podatek VAT.

Sprzedaż dot. kompleksu nieruchomości składającego się z nieruchomości stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała, zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonym w Bielsku-Białej przy ul. Jana Sobieskiego 140 oraz niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Miasta na prawach powiatu Bielsko-Biała.

Działka 551/12 o pow. 406 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 86,00m2, wybudowanym w latach 20-tych XX wieku. Budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, w zabudowie bliźniaczej. Budynek stanowi pustostan, wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków oraz figuruje w Studium historyczno-urbanistycznym Bielska. Remont należy przeprowadzić w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków.

Zgodnie z zapisami kartoteki budynków, nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym.

Działki 528/12 i 528/15 o łącznej pow. 56 m2 są niezagospodarowane, porośnięte trawą.

Cena wywoławcza kompleksu nieruchomości w wysokości 299.000,00 zł obejmuje:

1. cenę nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała w wysokości 285.245,00 zł 
   (w tym: budynek 185.537,00 zł i grunt 99.708,00 zł),
2. cenę nieruchomości niezabudowanej stanowiącej własność Miasta na prawach powiatu Bielsko-Biała w wysokości 13.755,00 zł.

Sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała tj. działki 551/12 o pow. 406 m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Natomiast do ceny nieruchomości stanowiącej własność Miasta na prawach powiatu Bielsko-Biała tj. niezabudowanych działek: 528/12 oraz 528/15 o łącznej pow. 56 m2 (osiągniętej w przetargu) zostanie doliczony podatek VAT w wysokości obowiązującej na dzień sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu stawka podatku VAT wynosi 23 %.

Nieruchomość położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 2 obejmujący tereny w Starym Bielsku oraz Aleksandrowicach. Zgodnie z planem działka 551/12 objęta jest jednostkami planu: 
21 MN –  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 056 KX – ciąg pieszy o szer. min. 3 m, 055 DP – adaptacja istniejącej ul. Sobieskiego do funkcji ulicy pieszej z dopuszczeniem ruchu kołowego jako dojazd do istniejącej posesji. Natomiast działki 528/12 i 528/15 objęte są jednostką 21 MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a w bardzo niewielkim procencie jednostką 056 KX – ciąg pieszy o szer. min. 3 m.

Budynek położony przy ul. Jana Sobieskiego 140 posiada dostęp do drogi publicznej poprzez ciąg pieszo-jezdny funkcjonujący na odcinku od ul. Nad Potokiem po nieruchomościach stanowiących pas drogowy al. gen. Władysława Andersa. Takie skomunikowanie jest wystarczające dla obecnej funkcji budynku i sposobu zagospodarowania działki. Nowa zabudowa, rozbudowa lub zmiana sposobu użytkowania budynku będą wymagały uzgodnienia z Miejskim Zarządem Dróg w Bielsku-Białej w zakresie obsługi komunikacyjnej.

Opisany wyżej dostęp do drogi publicznej nie jest zgodny z planem miejscowym, ponieważ w planie ustalono obsługę komunikacyjną terenu z ul. Cygańskiej, a dopuszczalnym przeznaczeniem terenu KX jest wyłącznie ciąg pieszy.

Sprzedaż lokalu nastąpi wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i urządzeń oraz w prawie własności gruntu w udziale 222/10000 części w działce 849 obręb Biała Miasto.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 15,17 m2.

Lokal położony jest na parterze budynku i składa się z jednego pomieszczenia – magazynu. Lokal nie posiada okna. Wejście do lokalu prowadzi od strony podwórka i placu przy ul. Łukowej. Lokal objęty jest umową najmu zawartą na czas nieoznaczony, z przeznaczeniem na cele magazynowe. Umowa najmu może zostać rozwiązana za 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.

Poza ww. umową najmu lokal jest wolny od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.

Dla lokalu nie jest prowadzona odrębna księga wieczysta.

Budynek przy ul. 11 Listopada 23 posiada cechy obiektu zabytkowego, stanowi element układu urbanistycznego Białej, wpisanego do rejestru zabytków pod poz. A/1283/23, położony w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej „A”, podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Remont lokalu należy przeprowadzić w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków i figuruje w Studium historyczno-urbanistycznym Białej. Nieruchomość nie jest wpisana indywidualnie do rejestru zabytków.

Nieruchomość położona jest w terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – przyjęty uchwałą Nr L/1182/2009 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 22 grudnia 2009 r. dla obszaru obejmującego teren Śródmieścia Białej, położony pomiędzy ulicami: Towarzystwa Szkoły Ludowej, Piłsudskiego, Jagiełły, Lwowską, ks. Stojałowskiego (z Placem Ratuszowym) i rzeką Białą jako zachodnią 
granicą planu. Zgodnie z ww. planem nieruchomość położona jest w obszarze jednostki: "125_UMW-04” – podstawowe przeznaczenie – zabudowa usługowo-mieszkaniowa śródmiejska, w tym: usługi centrotwórcze, usługi podstawowe, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowo-mieszkaniowa.

W planie ustalono również zapisy dot. ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków dla budynku położonego przy ul. 11 Listopada 23.

Ofertę należy złożyć do 17 czerwca 2026 r. Wadium należy wpłacić nie później niż do 17 czerwca 2026 r.  przelewem na konto. Ogłoszenie o przetargu dostępne jest w Biuletynie Informacji Publicznej, w zakładce sprzedaż i dzierżawa nieruchomości.

Działka 290/9 o powierzchni 4.739 m2 to niezabudowany, nieuzbrojony i nieogrodzony teren zieleni w kształcie wielokąta, porośnięty drzewami oraz roślinnością niską nieurządzoną, stanowiący sąsiedztwo sukcesywnie rozrastającej się zabudowy jedno i wielorodzinnej.

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 54, przyjęty Uchwałą Rady Miejskiej Nr XIV/322/2003 z dnia 15 lipca 2003 r. Zgodnie z planem, działka jest objęta jednostką planu 11 MNi – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa oraz w niewielkim fragmencie północnym 29CP – ciąg pieszy o charakterze alei. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków, działka stanowi użytek PsV – pastwiska oraz RIIIb – grunty orne. Z uwagi na klasę użytków gruntowych RIIIb (w części o pow. 4.136 m2), konieczne będzie wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej.

Dla przedmiotowego terenu obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie ustala żadnych parametrów powierzchni zabudowy. Działka 290/9 umożliwia lokalizację zespołu kilkunastu budynków jednorodzinnych szeregowych, a w południowej części jednego budynku wielorodzinnego, mieszczącego cztery mieszkania z pracowniami lub gabinetami, nie powodującymi uciążliwości dla funkcji podstawowej. Działka nie posiada ograniczeń w postaci kolidujących sieci uzbrojenia.

Z uwagi na brak przebiegającego przez teren działki uzbrojenia, tj. sieci ciepłowniczej, wodno-kanalizacyjnej, elektroenergetycznej oraz gazowej, podłączenie do sąsiadujących z działką sieci wymaga wystąpienia do właściwych dysponentów o wydanie informacji technicznej o możliwości przyłączenia.

Obsługa komunikacyjna działki 290/9 odbywa się poprzez nieurządzone odcinki dróg wewnętrznych ulicy Marii Skłodowskiej-Curie oraz Jana Lechonia w terenach wskazanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, oddanych w trwały zarząd Miejskiemu Zarządowi Dróg w Bielsku-Białej.

Na inwestorze ciążyć będzie obowiązek zaprojektowania i wykonania połączenia komunikacyjnego dz. 290/9 z drogą publiczną.

Do ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości obowiązującej na dzień sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu stawka podatku VAT wynosi 23 %.

Ofertę należy złożyć do 12 czerwca 2026 r. Wadium należy wpłacić nie później niż do 12 czerwca 2026 r.  przelewem na konto. Ogłoszenie o przetargu dostępne jest w Biuletynie Informacji Publicznej, w zakładce sprzedaż i dzierżawa nieruchomości.

Nieruchomość zabudowana jest trzykondygnacyjnym budynkiem o przeznaczeniu usługowym, o pow. użytkowej 439,07 m2, wzniesionym w latach 80-tych XX wieku, w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek wolnostojący, częściowo podpiwniczony. 
Aktualnie budynek stanowi pustostan. Zgodnie z zapisami kartoteki budynków, obiekt został zakwalifikowany jako „budynki szpitali i inne budynki opieki zdrowotnej”.

Działka 525/2 jest płaska o regularnym kształcie, ogrodzona, w części centralnej utwardzona nawierzchnią z kostki brukowej.

Ogrodzenie od strony północnej znajduje się poza granicami działki nr 525/2 i częściowo wchodzi w pas drogowy ul. Górskiej. W związku z tym, nabywca zobowiązany będzie do uregulowania położenia ogrodzenia oraz do zwolnienia zajętego pasa drogowego. Jednocześnie ogrodzenie działki, zlokalizowane po jej wschodniej stronie na mapie zasadniczej, zostało uwidocznione jako posadowione przed linią graniczną.

Na warstwie projektowej mapy ewidencyjnej widoczna jest działka nr 524/3, przebiegająca przez teren nieruchomości przeznaczonej do zbycia (nr 525/2) oraz sąsiedniej działki prywatnej. Działka 524/3 figuruje również w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości osoby prywatnej. Może to rodzić ryzyko roszczeń dotyczących uregulowania stanu prawnego nieruchomości, jednak sytuacja ma charakter zaszłości, a działki były wcześniej przedmiotem obrotu prawnego.

Za wyjątkiem opisanych wyżej okoliczności nieruchomość jest wolna od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.

Dla przedmiotowego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 129. Zgodnie z planem miejscowym działka 525/2 znajduje się zasadniczo w jednostce terenu 129_MN, U-05 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca, zabudowa usługowa) oraz w niewielkim północno-wschodnim narożniku w jednostce 129_KPR-02 (publiczne ciągi pieszo-rowerowe).

Cena wywoławcza wynosi 1.976.460,00 zł, w tym : budynek 1.317.210,00 zł i grunt 659.250,00 zł.

Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Ofertę należy złożyć do 21 maja 2026 r. Wadium należy wpłacić nie później niż do 21 maja 2026 r.  przelewem na konto. Ogłoszenie o przetargu dostępne jest w Biuletynie Informacji Publicznej, w zakładce sprzedaż i dzierżawa nieruchomości.